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Si se lancer dans des travaux de rénovation est le sujet de beaucoup d’inquiétudes, faire de sa maison un chantier apparaît comme la dernière des priorités. Et pourtant, retarder ses travaux c’est prendre le risque de voir son logement se dégrader, devenir inconfortable et perdre de sa valeur financière à long-terme. En dehors d’objectifs de vente, rénover sa maison c’est faire le choix d’une vie plus saine, pratique et d’un logement adapté à son goût et durable. En bref, bien qu’un investissement coûteux, donner un coup de jeune à son logement s’impose comme une décision d’avenir sur les plans économique, pratique et patrimonial. Rénover pour faire des économies : Réduire sa consommation énergétique Pour en finir avec des factures énergétiques trop salées, refaire l’isolation de son logement est la solution efficace et radicale aux multiples avantages. Gage de votre confort thermique et acoustique, une bonne isolation participe aussi à rendre votre maison plus agréable à vivre. Pensez donc à entreprendre des travaux d’isolation mais également à remplacer des équipements devenus trop énergivores, voire défectueux pour faire face aux déperditions thermiques. À savoir, pour couvrir ces frais, vous pouvez être éligible aux aides de l'État ou locales pour accompagner la transition énergétique et être en conformité avec les dernières réglementations. Gagner en fonctionnalité et en confort en remettant son logement à son goût Nos goûts et nos envies évoluent au fil du temps, alors pour ne pas vivre dans une maison qui ne vous ressemble plus, des petites rénovations à moindre coût peuvent être nécessaires. Pour mieux apprécier vos espaces de vie, remodelez votre intérieur et votre extérieur en fonction de vos nouvelles activités ou désirs. Couleur, agencement, ambiance, il s’agit d’une chance pour moderniser et améliorer l'apparence de votre maison et sa fonctionnalité. Vous pouvez également profiter de l’occasion pour acquérir des équipements plus récents et améliorer votre confort. Réadapter son logement à son style de vie et s’assurer une environnement sain Rénover peut également être l’occasion de réadapter votre logement à votre nouvelle vie. Agrandissement de la famille, vie de couple, départ de vos enfants, évolution de votre état physique, tous ces aléas de la vie modifient les besoins que vous projetez dans votre habitation. Bien rénover permet de convenir avec exactitude aux exigences changeantes de votre vie et d’éviter ainsi des déménagements contraignants et plus coûteux. Côté santé, avoir un espace fonctionnel et adapté à son état physique est un élément de confort à ne pas négliger. Bien rénover permet aussi de faire face à des risques futurs pour sa santé en améliorant les systèmes de ventilation pour prévenir le développement de moisissures et améliorer la qualité de l’air. Augmenter ou entretenir la valeur immobilière de son bien Dans une perspective de revente comme pour la constitution de votre patrimoine immobilier, des travaux de rénovation entretiennent assurément, voire augmentent la valeur de votre bien. Petits travaux de décorations comme grands travaux d’aménagement, entreprendre des rénovations valorisent votre habitation sur le long-terme. Pour veiller à préserver son bien face aux aléas du temps, des travaux de rénovation de toitures ou de plomberies régulières peuvent prévenir de potentiels dégâts plus importants, comme des infiltrations d’eaux. 
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Pour vendre un logement, il peut être nécessaire et plus avantageux de passer par la case rénovation. Face à la concurrence immobilière et pour vendre votre bien au plus vite, effectuer des rénovations peut souligner les meilleurs atouts de votre bien et la rendre ainsi plus attrayante. Des travaux judicieusement entrepris peuvent aussi augmenter la valeur de votre bien, sans pour autant vider votre porte-monnaie. Il est important de miser sur les pièces les plus importantes et les détails qui rassureront les acheteurs potentiels. Voici un inventaire des travaux rentables à réaliser avant de vendre pour séduire vos acquéreurs éventuels sans dissiper tout votre budget. Se concentrer sur les pièces les plus importantes Cuisine et Salle de bains Critère essentiel lors de la vente d’un bien, une cuisine et une salle de bains moderne attirent sans équivoque l'attention des acheteurs. La cuisine et la salle de bain doivent être au cœur des rénovations de revente, sans pour autant paralyser l’essentiel du budget. En effet, rénover une cuisine ou une salle de bain implique tout de suite une facture qui ne sera pas récupérée à la vente. Misez donc sur des travaux de modernisation judicieux : luminosité, peinture, revêtements des meubles ou du carrelage, finitions… Il s’agit de souligner les atouts de vos espaces pour rassurer l’acheteur, voire créer le coup de cœur. L’entrée : s’assurer une bonne première impression Autre espace à ne surtout pas négliger : l’entrée. C’est la première impression de votre bien au potentiel acheteur qui donnera le ton du déroulement de la visite. Depuis le chemin d’entrée à la porte et au seuil d’accueil, il faut créer un espace immédiatement propre, soigné et chaleureux pour donner envie de poursuivre la visite. Ajouter de la lumière, des rangements pour les manteaux et chaussures, créer un espace dégagé et rangé, est une des priorités de vos objectifs de rénovation. La stratégie du « Home-staging », la valorisation immobilière Le « Home-staging » désigne le principe de rénovation de logements pré-vente à bas-coût visant à faciliter la vente. Cette démarche met l’accent à la fois sur la neutralité du logement (dépersonnalisation et désencombrement) et sur sa rénovation (réparations, finition et harmonisation). Repeindre, clef de voûte de la valorisation immobilière Pour une remise à neuf exprès et un apport de luminosité garanti, appliquer des couleurs neutres ou harmoniser les peintures d’une salle est une solution peu coûteuse et facile à réaliser. Opter pour des valeurs sûres et chercher à créer une harmonie d’ensemble assez neutre pour offrir la possibilité aux acheteurs potentiels de se projeter. Mais attention à ne pas chercher à cacher des défauts existants sous la peinture, sans quoi vous pourriez être accusé d'essayer de dissimuler des vices cachés. Ne pas négliger les sols Un beau parquet en bois massif est un atout essentiel pour une vente, mais mal entretenu il donne facilement un aspect « vieillot » au logement désavantageant. Si l’entretien des sols a mal été effectué, il peut être plus avantageux de le poncer pour d’atténuer les aspérités et lui donner un coup de neuf. Ainsi poncé et ramener au blanc, les sols ou escaliers ajoutent une luminosité valorisante ou peut être repeinte pour un effet nouveau souffle garanti.  |
AuteurBienvenue dans le blog de Rénovation Gatineau C.P. Archives
Novembre 2022
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