Vaut-il mieux rénover ou déménager?

​Entre déménager pour obtenir un logement neuf et adapté à vos besoins ou transformer votre logement pour en garder tous ses avantages et l’améliorer selon vos envies, le choix peut être difficile. Et pour cause, la flambée du marché immobilier et les difficultés à revendre son habitation complexifie la lecture des facteurs à prendre en compte. Si dans de nombreux cas, la remise à neuf apparaît comme plus simple et plus rentable, déménager amène également son lot d’avantages non-négligeables. La problématique doit être étudiée sur les plans économique, pratique mais aussi selon vos envies et demande une réflexion éclairée. Voici donc un petit tour de grandes questions à garder à l’esprit pour vous aider à vous décider entre rénover ou déménager.

Délimiter ses besoins pour bien définir son projet

Première grande question à se poser : Pourquoi votre maison ne vous satisfait pas/plus et quels changements faudrait-il opérer pour y remédier ? Votre famille s’est agrandie, vous désirez un espace de réception plus spacieux, votre voisinage ne vous convient pas ou votre extérieur est trop petit ? Il s’agit de clairement cibler et de mettre sur papier vos besoins pour savoir où et comment agir. Cela vous permettra de tirer au clair les possibilités d’amélioration que vous pouvez entreprendre par la rénovation ou non. Si certains travaux ne peuvent que partiellement résoudre vos problématiques, un déménagement peut alors être plus adéquat. Vous seul pouvez décider si et quelles concessions sont envisageables.

Définissez, à l'avance, également le budget total que vous pourriez investir dans un déménagement et dans des travaux. Facteur de décision clé, établissez ce budget en pensant à considérer la possibilité d’une nouvelle hypothèque et les conséquences de l’accroissement potentiel de vos charges mensuelles suite à un déménagement. N’hésitez pas à vous renseigner sur des options de financement supplémentaires pour une rénovation, en particulier les aides spécifiques aux travaux d’isolation si vous rencontrez des problèmes thermiques ou acoustiques.

Comparer les prix d’une rénovation et d’un déménagement

Avec cette vue d’ensemble, vous êtes en mesure de déterminer les coûts potentiels des deux options. Côté rénovation, vous pouvez facilement obtenir des devis ou calculer les frais des travaux selon votre cahier des charges. Il est important de garder à l’esprit que les demandes de permis de construire impliquent des frais supplémentaires et un délai à ne pas négliger. En outre, l’ensemble des rénovations que vous entreprenez chez-vous peuvent être récupérées plus tard car elles participent à augmenter la valeur de votre bien.
Emplacement, dimensions, aménagements, les coûts de votre déménagement peuvent être estimés en fonction de vos exigences pour votre maison idéale. Mais en dehors du prix d’achat, il faut également considérer de manière pratique les frais supplémentaires à prendre en compte lors de la vente si de brefs travaux de remise en état doivent être entrepris et le prix du déménagement en lui-même. De plus, il est nécessaire de se projeter dans l’après déménagement, les conséquences des remboursements mensuels d’un prêt, par exemple.

Considérer les conséquences des deux options sur votre vie personnelle

​Un déménagement implique également de tourner une page de sa vie, quitter un voisinage et des habitudes, pour devoir s’adapter à un nouvel environnement. D'autre part, entre le bruit et la poussière, commencer des travaux chez-soi conduit parfois à une période bouleversante à sa manière. Votre vie personnelle et familiale sera assurément impactée. Le pour et le contre émotionnel et financier doit donc être soigneusement pesé pour prendre la décision la plus juste pour vous, vos ambitions et votre entourage.